Estimation théorique
Rue des Cyclamens,95430 Auvers sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cyclamens,95430-Auvers sur Oise indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 90 | 540 | 310000€ | 3444€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DES JASMINS | 5 | 95 | 0 | 388000€ | 4084€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 133 | 0 | 420000€ | 3158€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 332000€ | 4099€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 0 | 339000€ | 3390€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 0 | 352000€ | 3745€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 81 | 0 | 279300€ | 3448€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES JASMINS | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 122 | 0 | 425000€ | 3484€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 114 | 0 | 387000€ | 3395€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES LILAS | 6 | 121 | 0 | 381600€ | 3154€ |
2022-06-22 | 49 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 96 | 0 | 392000€ | 4083€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES JASMINS | 4 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2021-06-29 | 55 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 140 | 0 | 443000€ | 3164€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 82 | 0 | 385400€ | 4700€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 140 | 0 | 447500€ | 3196€ |
2020-03-04 | 45 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 345 | 260700€ | 3219€ |
2022-03-29 | 3 | PL CAMILLE COROT | 5 | 98 | 294 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-14 | 3 | LES CARRIERES AUX COULONS | 4 | 83 | 420 | 89285.7€ | 1076€ |
2021-06-29 | 15 | IMP ARMAND GUILLOMAIN | 5 | 98 | 361 | 340000€ | 3469€ |
2021-05-17 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 119 | 857 | 350350€ | 2944€ |
2021-10-20 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 98 | 384 | 352000€ | 3592€ |
2019-07-05 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 108 | 270 | 295720€ | 2738€ |
2021-01-15 | 83 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 295 | 336500€ | 3434€ |
2023-01-11 | 4 | IMP ARMAND GUILLOMAIN | 4 | 80 | 443 | 310000€ | 3875€ |
2019-08-31 | 4 | CHE DU BASSIN | 4 | 81 | 259 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-06 | 9 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 80 | 273 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-29 | 27 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 130 | 690 | 430280€ | 3310€ |
2020-05-20 | 3 | ALL FREUNDLICH | 4 | 128 | 749 | 449968€ | 3515€ |
2019-06-07 | 1 | ALL ZADKINE | 3 | 158 | 1164 | 500350€ | 3167€ |
2019-06-27 | 3 | ALL DES VERGERS | 5 | 106 | 431 | 340000€ | 3208€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 55 | 399 | 240600€ | 4375€ |
2022-03-04 | 5 | ALL DES VERGERS | 8 | 115 | 427 | 156000€ | 1357€ |
2022-03-11 | 9 | ALL ZADKINE | 7 | 158 | 806 | 558400€ | 3534€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 385 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 380 | 305000€ | 5083€ |
2019-10-15 | 12 | ALL ZADKINE | 5 | 128 | 517 | 455000€ | 3555€ |
2022-12-14 | 8 | ALL ZADKINE | 6 | 158 | 751 | 601700€ | 3808€ |
2021-05-04 | 20 | ALL ZADKINE | 6 | 158 | 569 | 515150€ | 3260€ |
2021-10-06 | 9008 | LES PERRUCHETS D AUVERS | 5 | 119 | 308 | 353000€ | 2966€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 475 | 490000€ | 3451€ |
2020-11-06 | 18 | ALL DES VERGERS | 4 | 102 | 432 | 440000€ | 4314€ |
2022-02-16 | 9005 | LES PERRUCHETS D AUVERS | 3 | 72 | 330 | 368721€ | 5121€ |
2021-08-06 | 17 | ALL DES VERGERS | 4 | 93 | 428 | 367000€ | 3946€ |
2023-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 569 | 386950€ | 3909€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DAUBIGNY | 3 | 50 | 637 | 425000€ | 8500€ |
2022-08-02 | 12 | ALL DES VERGERS | 6 | 140 | 472 | 570000€ | 4071€ |
2019-09-10 | 89 | RUE DAUBIGNY | 5 | 145 | 672 | 535000€ | 3690€ |
2022-01-11 | 13 | ALL DES VERGERS | 5 | 107 | 521 | 425000€ | 3972€ |
2019-08-30 | 13 | ALL DES VERGERS | 5 | 107 | 521 | 374300€ | 3498€ |
2021-11-25 | 81 | RUE DAUBIGNY | 8 | 191 | 1594 | 300000€ | 1571€ |
2021-07-09 | 93 | RUE DAUBIGNY | 5 | 125 | 38 | 553500€ | 4428€ |
2022-07-06 | 71 | RUE DAUBIGNY | 3 | 62 | 200 | 450000€ | 7258€ |
2020-06-12 | 73 | RUE DAUBIGNY | 3 | 51 | 153 | 283000€ | 5549€ |
2023-02-13 | 65 | RUE DAUBIGNY | 3 | 55 | 90 | 188000€ | 3418€ |
2023-02-01 | 2 | RUE DE LERY | 4 | 114 | 334 | 565500€ | 4961€ |
2019-12-04 | 58 | RUE DAUBIGNY | 4 | 75 | 54 | 351000€ | 4680€ |
2021-02-18 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 138 | 315000€ | 4375€ |
2019-09-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 141 | 238250€ | 3665€ |
2022-06-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 141 | 267000€ | 4108€ |
2021-04-19 | 29 | RUE ALPHONSE CALLE | 2 | 38 | 38 | 183000€ | 4816€ |
2019-10-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 176 | 298500€ | 3317€ |
2020-12-29 | 84 | RUE BOUCHER | 3 | 61 | 50 | 230000€ | 3770€ |
2020-09-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 134 | 270000€ | 5870€ |
2022-07-07 | 17 | RUE FREDERIC FABRE | 5 | 115 | 346 | 31076€ | 270€ |
2022-07-27 | 14 | RUE GACHET | 3 | 40 | 77 | 191000€ | 4775€ |
2020-03-17 | 8 | RUE ROGER | 4 | 84 | 117 | 218000€ | 2595€ |
2020-01-09 | 14 | RUE GACHET | 2 | 70 | 108 | 235000€ | 3357€ |
2021-01-26 | 4 | RUE ROGER | 5 | 117 | 403 | 430000€ | 3675€ |
2021-09-03 | 20 | RUE GACHET | 3 | 71 | 43 | 220000€ | 3099€ |
2019-10-21 | 5 | RUE ROGER | 5 | 93 | 136 | 285420€ | 3069€ |
2020-09-04 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 600 | 410605€ | 5133€ |
2023-02-17 | 59 | RUE BOUCHER | 3 | 124 | 655 | 523700€ | 4223€ |
2019-09-03 | 19 | RUE GACHET | 4 | 87 | 0 | 281132€ | 3231€ |
2021-08-03 | 19 | RUE GACHET | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2022-02-22 | 17 | RUE GACHET | 3 | 87 | 250 | 282000€ | 3241€ |
2019-10-25 | 14 | RUE CARNOT | 5 | 45 | 127 | 177000€ | 3933€ |
2020-01-25 | 78 | PAS DES TOURNESOLS | 4 | 49 | 137 | 290000€ | 5918€ |
2022-10-10 | 21 | RUE GACHET | 4 | 130 | 211 | 373000€ | 2869€ |
2023-03-02 | 76 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 80 | 93 | 276925€ | 3462€ |
2020-09-23 | 36 | RUE GACHET | 4 | 110 | 184 | 370000€ | 3364€ |
2019-10-09 | 27 | RUE LOUIS GANNE | 6 | 100 | 527 | 356960€ | 3570€ |
2019-10-01 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 410 | 218000€ | 3114€ |
2019-05-03 | 10 | RUE FREDERIC FABRE | 2 | 151 | 0 | 480000€ | 3179€ |
2022-09-30 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 243 | 400000€ | 5333€ |
2020-07-24 | 4 | RUE NEUVE SAINT MARTIN | 5 | 123 | 220 | 339000€ | 2756€ |
2021-06-25 | 5 | RUE NEUVE SAINT MARTIN | 2 | 56 | 0 | 265000€ | 4732€ |
2021-06-14 | 19 | RUE ALPHONSE CALLE | 6 | 140 | 515 | 446000€ | 3186€ |
2019-05-31 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 0 | 358920€ | 2871€ |
2020-06-12 | 21 | RUE ALPHONSE CALLE | 3 | 71 | 512 | 329000€ | 4634€ |
2020-03-03 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 264 | 320000€ | 4848€ |
2020-10-19 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2019-12-10 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 147 | 399 | 250000€ | 1701€ |
2019-12-28 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 147 | 399 | 315000€ | 2143€ |
2020-08-27 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 99 | 0 | 436200€ | 4406€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 90 | 542 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-01 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 13 | 208 | 695 | 607533€ | 2921€ |
2020-07-03 | 51 | RUE EMILE BOGGIO | 1 | 24 | 0 | 294000€ | 12250€ |
2019-12-12 | 51 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 60 | 72 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-13 | 51 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2019-06-17 | 42 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 382 | 319000€ | 4253€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 174 | 1858 | 586400€ | 3370€ |
2021-10-22 | 44 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 507 | 455000€ | 6149€ |
2019-08-08 | 94 | RUE GACHET | 3 | 55 | 645 | 466000€ | 8473€ |
2022-02-01 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 58 | 192 | 257000€ | 4431€ |
2020-11-23 | 49 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 74 | 87 | 289790€ | 3916€ |
2019-06-14 | 12 | RUE ALPHONSE CALLE | 4 | 76 | 100 | 248000€ | 3263€ |
2020-08-11 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 78 | 500 | 345000€ | 4423€ |
2021-09-29 | 70 | RUE REMY | 7 | 150 | 663 | 368000€ | 2453€ |
2022-07-04 | 3 | ALL GEORGES JEANCLOS | 6 | 173 | 30 | 660000€ | 3815€ |
2021-04-09 | 66 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 80 | 293 | 332000€ | 4150€ |
2019-09-23 | 26 | RUE EUGENE FAUQUERT | 4 | 90 | 53 | 212000€ | 2356€ |
2022-04-07 | 71 | RUE REMY | 4 | 98 | 66 | 145000€ | 1480€ |
2021-03-26 | 48 | RUE EMILE BOGGIO | 4 | 134 | 563 | 439000€ | 3276€ |
2020-06-12 | 15 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 80 | 271 | 330600€ | 4133€ |
2020-11-05 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 625 | 390000€ | 3250€ |
2020-01-28 | 42 | RUE EMILE BOGGIO | 4 | 96 | 103 | 215000€ | 2240€ |
2021-01-12 | 64 | RUE REMY | 3 | 52 | 65 | 250000€ | 4808€ |
2022-09-09 | 25 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 410 | 440000€ | 4400€ |
2022-09-07 | 33 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 152 | 576 | 378600€ | 2491€ |
2023-01-26 | 38 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 103 | 467 | 370000€ | 3592€ |
2022-12-06 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 56 | 395000€ | 4938€ |
2023-03-15 | 53 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 147 | 137 | 368000€ | 2503€ |
2020-11-24 | 19 | RUE EUGENE FAUQUERT | 4 | 60 | 759 | 460000€ | 7667€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 3 | 71 | 726 | 329000€ | 4634€ |
2021-11-22 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 45 | 102 | 130000€ | 2889€ |
2022-02-16 | 43 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 63 | 145 | 255000€ | 4048€ |
2020-03-13 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2019-09-25 | 80 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 48 | 43 | 170000€ | 3542€ |
2021-04-20 | 41 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 93 | 500 | 463000€ | 4978€ |
2022-01-26 | 6 | RUE LOUIS GANNE | 2 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2022-11-22 | 11 | RUE EUGENE FAUQUERT | 3 | 100 | 336 | 369000€ | 3690€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DAUBIGNY | 4 | 105 | 7412 | 394140€ | 3754€ |
2022-09-22 | 22 | RUE VAN GOGH | 4 | 48 | 462 | 299000€ | 6229€ |
2022-07-26 | 65 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 261 | 368000€ | 4329€ |
2021-11-30 | 9 | RUE EUGENE FAUQUERT | 4 | 80 | 576 | 357000€ | 4463€ |
2022-06-30 | 13 | RUE VAN GOGH | 2 | 35 | 682 | 255000€ | 7286€ |
2020-09-11 | 7 | RUE VAN GOGH | 4 | 89 | 437 | 280000€ | 3146€ |
2019-09-19 | 3 | RUE VAN GOGH | 5 | 97 | 472 | 370000€ | 3814€ |
2021-03-03 | 32 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 309 | 279000€ | 3402€ |
2020-11-27 | 6 | RUE LOUIS GANNE | 3 | 65 | 651 | 110000€ | 1692€ |
2023-04-05 | 6 | RUE LOUIS GANNE | 3 | 65 | 651 | 325000€ | 5000€ |